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免征契税实施半月梧州市房产加名业务小增

发布时间:2019-10-13 06:05:56

  免征契税实施半月 梧州市房产“加名”业务小增

  本报 伍懿  8月13日施行的《婚姻法》新司法解释首次明确,婚前贷款购买的不动产应归产权登记方所有。8月31日,国家财政部、税务总局更是印发通知,明确婚姻关系存续期间,房屋、土地权属原归夫妻一方所有,变更为夫妻双方共有的,免征契税。不少媒体表示,这两项举措将会刺激在房产证上加名的夫妻数量增加。  两项举措都实施了一段时间,从梧州市房地产交易中心了解到,目前办理加名业务的夫妻增加不少,初现业务办理小高峰。  免征半月 现场加名夫妻增多  9月14日,在梧州市房地产交易中心交易大厅看到,虽然没有出现排长队的情况,但人数也不少,凳子上坐满了正在填表的夫妻,在咨询窗口更有不少市民了解加名流程。  观察发现,前来办理加名业务的多数是年轻的夫妻。部分办理加名业务夫妻表示,在免征契税的刺激下,加名的动力更足了。这个税本来就不该收,现在明确了是件好事。前来咨询办理流程的苏文婷表示,以前害怕征税,一直没有办理加名业务,现在不用征税了,我当然需要在房产证上加上自己的名字,以保障自己的权益。  正在填表的王腾则表示,免征契税对于要办理加名业务的夫妻显得合情合理。他告诉,自己在结婚前买房交了首付,房子在自己名下,之前听说要征收3%税费,对加名打起了退堂鼓。但免征契税后,心理就舒坦多了,毫不犹豫就将妻子名字加在房产证上。王腾边填表边说道。  咨询前台一位工作人员告诉,近日到中心咨询或来电咨询的人比以前有所增加,最热门的问题是如何在房产证上增加名字, 从9月1日确定暂不征收契税以来,前来办理加名的人更多。她预计,房产加名业务办理高峰在梧州还将持续。   程序繁琐 办理业务需带齐证件  了解到,办理房产加名业务需要的证件较多。在办理现场,就出现不少夫妻证件准备不全无法办理的现象。9月14日下午3点多,在办证大厅见到一对夫妻正在休息椅中清点证件,以防少带要重新办理。第一次来只记得带图纸、身份证、结婚证,没有带婚姻期财产约定书和户口本,第二次上面说的都带了又忘记带房产证。丈夫张陈辉无奈地表示,由于证件准备不全,已经来两次了,由于需要夫妻双方到场办理,两次忘记带证件耽误了不少时间。  对此,市房地产交易中心办证大厅的工作人员介绍,假如房子是在婚前购买的,需要在房产证上加名字的会需要较多的程序,夫妻双方需先持身份证、结婚证或户口本、房产证、《婚前财产约定书》到市地税部门相关手续;房子是婚后购买,婚姻关系存续期间办理增名的,流程则简单得多,夫妻双方携带身份证、结婚证或户口本、房产证、图纸到市房地产交易中心办理即可。   此外,工作人员提醒,如果房屋处于抵押贷款状态,则须先将房屋贷款还清,或经抵押权人书面同意,否则无法办理。而且,办理加名手续必须夫妻双方共同到场办理。