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安體富炒房有六大弊端可能造成經濟危機

发布时间:2019-11-08 21:26:28

安体富:炒房有六大弊端 可能造成经济危机

和讯消息 近期,房产税开征消息频传房产税何时开征是否能抑制畸高的房价为此,和讯中心策划“房产税:征还是不征”主题论坛,邀请众多知名学者和业内嘉宾,深入探讨这些话题以下为部分实录内容:  中国财政学会副会长 安体富:还有一条,咱们开发商的同志,你没想想他为什么买那么多房子他要投资,他不投资别的都贬值了,他们怎么活谁不懂得赚钱,这说明一个问题,投资房产的利润太高,那最赚钱往那儿投,但是我说你往那儿投都可以,但是不能在房产上投,这个危害性太大我归纳起来,如果炒房,投资性买房是一回事,就是你不是自己住的,只要是这样的情况,我们就应该限制,为什么他有六大弊端  安体富:第一个,会影响经济波动,严重造成经济危机大家都懂这个道理,美国次贷危机是怎么回事就是在房子上出了问题日本从九十年代房地产泡沫破裂以后,到现在还没缓过劲咱们海南大家都知道这个事,国务院一定国际旅游岛,抢的不得了,现在又下来了,就是说他不是为了住,他是炒房,省委书记还讲,我们不会走从前的路,你想想咱们的房子八万、十万涨上去,不是人民的需要是投资的需要,这就叫泡沫,这个泡沫早破比晚破要得多,现在破会影响一些,但是影响不大在几年之后破裂,那可能会造成经济大量的衰退,国家和老百姓都是受不了的  安体富:第二个,他会造成我们房子的闲置,这是社会最大的浪费,最重要的财富土地、房屋浪费究竟现在有多大去年暑假我到青岛、鞍山、大连、哈尔滨、沈阳等几个地方,去年正是炒房厉害的时候,到这些城市房子都是抢着买但是我晚上出去看,很少亮着灯,基本上都没有住,都是炒房所以炒房占几成有各种估计,我估计恐怕在整个房产的需求当中能占到四成,当然在各地不一样还有的说,我们现在闲置的房子到底有多少昨天有一个人跟我谈,我们闲置的房子大概能保证上亿人住,大家可以研究,我们中国现在闲置房是很多,这个是极大的浪费  安体富:第三个,影响居民消费的提高大家知道我们现在内需为主,国际出口摩擦很厉害,内需一个是投资需求,再一个是居民消费需求投资需求很少解决,居民消费需求,我们国家一直是最低的,尽管现在有时候好像看着也挺火的,但总体很低但是在消费需求的情况下,由于房价暴涨,我们有很多大学毕业生毕业以后总得有房子,他肯定买不起,那是父母和亲戚,好多人为了他买房子把储蓄都用在这上面我在人民大学,我们很多年轻的教授也买了房子,他们说现在变成的房奴,每年还贷款就更多了,这样他怎么能提高消费所以我说,房价暴涨,研究制约了我们的消费  安体富:第四个,影响实体经济的发展,因为房价暴涨以后,咱们国有大企业都进来了,也搞房地产开发,因为他赚钱,都往这儿投资,实体经济谁还弄 第五个,影响工业化和城镇化的发展大家知道我们工业化、城镇化需要二十年,对我们经济长期持续增长是很重要的但是要工业化、城镇化,农民进来你房子这样暴涨,房价暴涨影响保障性住房的价格,也影响到租金,最后怎么解决城镇化,所以一定会延缓  安体富:第六个,影响社会稳定,刚才曹建海讲了这个问题,这个问题现在很严重,不是一般的农民工,我们大学毕业生一段时间以后他买不起房子暴躁的很,这会影响到社会稳定,弄不好会出事的在这样的情况下,我们遏制房价暴涨,应该说是为了保证我们房地产业稳定正常持续的增长,对于开发商长远来说是有利的,将来泡沫一破裂就难说了,另外国家也不好受 所以我说,咱们怎么使房地产业健康的,稳定的,持续的增长,应该有各种组合拳出台,其中房产税能够发挥重要的作用  【独家稿件声明】凡注明 “和讯”来源之作品(文字、图片、图表), 未经和讯授权,任何媒体和个人不得全部或者部分转载如需转载,请与 联系;经许可后转载务必请注明出处,并添加源链接,违者本将依法追究

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